Blog da Walker

Transformar um apartamento em hospedagem de temporada parece simples: tirar algumas fotos, criar o anúncio e esperar as reservas. Na prática, o que decide se os primeiros hóspedes vão deixar boas avaliações é o preparo que vem antes disso. Este guia reúne o passo a passo para quem quer...

Todo início de ano, o mesmo boleto chega às casas dos proprietários cariocas: o IPTU. Entender como ele é calculado, quando vence e quem tem direito a desconto ou isenção pode representar uma economia relevante — e evitar dores de cabeça com o Fisco municipal ao longo do ano. O Que...

O Leblon completa, ao lado de Ipanema e Copacabana, o trio mais desejado da orla carioca — e ocupa uma posição única entre os três: é o bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil. Menor, mais discreto e com menos fluxo de turistas que os vizinhos, o Leblon é onde parte da elite carioca...

Existe um momento em que muitas imobiliárias consideram o trabalho encerrado: a assinatura do contrato. Para a Walker, é exatamente aí que uma parte importante do nosso compromisso continua. Comprar, vender ou alugar um imóvel não termina com a caneta no papel — termina quando você está de...

Conhecer um bairro de fora é uma coisa. Viver dele, todos os dias, é outra completamente diferente. Foi por isso que a Walker decidiu ir além da nossa sede na Tijuca e abrir uma unidade dentro da própria Zona Sul: para estar onde o cliente está, com gente que caminha por Copacabana, Ipanema e Leblon com a...

Quem aluga ou pensa em alugar um imóvel por temporada no Rio de Janeiro precisa ficar atento: 2026 trouxe mudanças relevantes nas regras do jogo, tanto na Justiça quanto no Legislativo municipal. Entender o que já está valendo — e o que ainda é apenas proposta — evita prejuízo e...

Comprar imóvel em leilão pode significar um desconto real sobre o valor de mercado — mas também pode se tornar um problema caro se a due diligence não for feita com rigor. No Rio de Janeiro, onde o volume de imóveis em leilão é alto, entender as regras de cada modalidade é o que...

Quem financiou um imóvel há alguns anos, num ciclo de juros mais altos, pode estar pagando muito mais do que precisaria hoje. A portabilidade de crédito imobiliário existe exatamente para isso: permitir que o cliente transfira a dívida para outro banco, em busca de uma taxa de juros menor — sem custo...

Usucapião é o nome dado ao processo que transforma posse prolongada, contínua e pacífica de um imóvel em propriedade formal e registrada. É um instituto jurídico antigo, mas que ganhou um caminho bem mais rápido em 2015 — e pode ficar ainda mais ágil com a reforma do...

Reformar costuma ser o primeiro passo depois de comprar um imóvel usado — ou o último antes de colocá-lo à venda. Mas o custo de uma reforma no Rio de Janeiro varia muito conforme o padrão de acabamento escolhido, e ter uma referência de preço evita orçamentos fora da realidade, para...

Com a Selic ainda em patamar elevado em 2026, a dúvida entre financiar ou entrar em um consórcio para comprar imóvel voltou ao centro do planejamento de quem quer sair do aluguel ou investir em um novo imóvel. As duas modalidades têm lógicas muito diferentes — e entender essa diferença...

O Méier é um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte do Rio de Janeiro — e também um dos mais bem estruturados. Comércio forte, escolas de ponta a ponta da formação escolar, dois terminais rodoviários e uma vida cultural que resistiu ao tempo fazem do bairro uma referência de...

Copacabana é, ao mesmo tempo, o bairro mais conhecido do Brasil no exterior e um dos mais densamente habitados do Rio de Janeiro. Isso cria uma combinação rara: vida de bairro intensa, comércio de rua em cada esquina e uma praia urbana que funciona como extensão da sala de casa para boa parte dos...

Investir em imóvel no Rio de Janeiro em 2026 exige olhar além do preço de compra. Valorização histórica, rentabilidade de aluguel e liquidez de revenda variam bastante entre os bairros da cidade — e entender essas diferenças é o que separa um investimento sólido de um...

Comprar um imóvel usado costuma ser mais rápido e, muitas vezes, mais barato por metro quadrado do que comprar na planta. Mas essa vantagem só se confirma se o imóvel estiver de fato em boas condições. Uma vistoria mal feita pode transformar um bom negócio num problema caro — trincas...