Blog da Walker

Vender um imóvel com lucro pode gerar cobrança de Imposto de Renda — e muita gente só descobre isso na hora de declarar. Entender como funciona o ganho de capital evita surpresas e, em alguns casos, permite economizar legalmente usando as regras de isenção previstas pela Receita Federal. O Que é...

Financiar um imóvel no Rio de Janeiro em 2026 envolve entender um cenário com juros básicos ainda elevados — a Selic esteve na casa de 14,25% ao ano em abril de 2026, segundo o Banco Central — mas também um leque de linhas de crédito com condições bem diferentes entre si. A escolha...

A Barra da Tijuca é, em muitos sentidos, uma cidade dentro do Rio de Janeiro. Na Zona Oeste, o bairro se desenvolveu em torno de avenidas largas, condomínios fechados e grandes shoppings — um modelo urbano bem diferente do resto da cidade, que atrai famílias, empresas e investidores em busca de espaço,...

Poucos bairros no mundo carregam um nome tão reconhecido quanto Ipanema. Entre a orla da Vieira Souto e o comércio da Visconde de Pirajá, o bairro combina praia, cultura de rua e uma vida noturna intensa num traçado urbano de quadras curtas que convida a andar a pé. Morar em Ipanema é, para muita...

A pergunta parece simples, mas esconde uma série de variáveis que mudam completamente a resposta dependendo do seu momento de vida, da sua renda, dos seus planos e do bairro que você está considerando. Em 2026, com a Selic em patamar elevado e os preços dos imóveis cariocas em trajetória de...

O Flamengo ocupa uma posição invejável no mapa do Rio de Janeiro: está na Zona Sul sem pagar o preço de Ipanema ou Leblon, tem metrô, parque, vista para a Baía de Guanabara e acesso fácil a praticamente qualquer ponto da cidade. Para quem quer viver bem no Rio sem abrir mão de...

O FGTS — Fundo de Garantia do Tempo de Serviço — é um dos benefícios trabalhistas mais subestimados pelos brasileiros. Muita gente acumula esse saldo por anos sem saber que ele pode ser a chave para realizar a compra do primeiro imóvel. No Rio de Janeiro, onde os preços de entrada para...

Quem conhece o Grajaú entende rapidamente por que o bairro ganha cada vez mais adeptos. Com ruas arborizadas, ritmo tranquilo e uma infraestrutura que dispensa grandes deslocamentos, o Grajaú é um dos bairros mais completos da Zona Norte do Rio — e ainda oferece preços significativamente mais acessíveis...

Reunir a documentação certa com antecedência é o que separa uma compra tranquila de um processo cheio de atrasos. No Rio de Janeiro, além dos documentos pessoais, a transação envolve certidões do imóvel, do vendedor e custos cartoriais que precisam ser previstos no...

Essa é uma das perguntas que mais chegam à Walker Imobiliária. Tijuca e Zona Sul são duas realidades muito diferentes dentro do mesmo Rio de Janeiro, mas compartilham um atributo essencial: mobilidade real via metrô, infraestrutura sólida e boa qualidade de vida urbana. A decisão entre as duas...

O Rio de Janeiro recebeu cerca de 12,5 milhões de turistas em 2025, com mais de 2 milhões de visitantes estrangeiros e impacto estimado de R$ 27 bilhões na economia local. Esse fluxo turístico sustenta uma das maiores demandas por locação de temporada do Brasil, e a Zona Sul concentra os imóveis...

Para famílias com filhos, a qualidade das escolas próximas pesa tanto quanto o próprio imóvel na decisão de onde morar. A boa notícia para quem escolhe a Grande Tijuca é que a região tem uma das redes educacionais mais completas da Zona Norte do Rio, com opções que...

Botafogo é um dos bairros mais vivos do Rio de Janeiro. Situado entre o Centro e Copacabana, com vista para o Pão de Açúcar e o Aterro do Flamengo, o bairro combina infraestrutura completa, gastronomia intensa e mobilidade eficiente. Tornou-se o endereço preferido de jovens profissionais, famílias e...

Comprar um imóvel na Tijuca com financiamento é uma decisão viável para a maioria dos perfis de compradores. O bairro tem ticket médio entre R$ 420 mil e R$ 1,09 milhão, faixa que se enquadra nas principais linhas de crédito disponíveis em 2026, incluindo o SFH com teto ampliado para R$...

A Zona Sul do Rio de Janeiro segue como o mercado imobiliário mais disputado do país. Com oferta limitada pela geografia, terrenos praticamente esgotados entre o oceano e o Maciço da Tijuca, e demanda crescente de compradores nacionais e estrangeiros, os preços continuam subindo mesmo com a Selic em 14,5% ao...