Blog da Walker

Transformar um apartamento em hospedagem de temporada parece simples: tirar algumas fotos, criar o anúncio e esperar as reservas. Na prática, o que decide se os primeiros hóspedes vão deixar boas avaliações é o preparo que vem antes disso. Este guia reúne o passo a passo para quem quer...

Todo início de ano, o mesmo boleto chega às casas dos proprietários cariocas: o IPTU. Entender como ele é calculado, quando vence e quem tem direito a desconto ou isenção pode representar uma economia relevante — e evitar dores de cabeça com o Fisco municipal ao longo do ano. O Que...

Quem aluga ou pensa em alugar um imóvel por temporada no Rio de Janeiro precisa ficar atento: 2026 trouxe mudanças relevantes nas regras do jogo, tanto na Justiça quanto no Legislativo municipal. Entender o que já está valendo — e o que ainda é apenas proposta — evita prejuízo e...

Comprar imóvel em leilão pode significar um desconto real sobre o valor de mercado — mas também pode se tornar um problema caro se a due diligence não for feita com rigor. No Rio de Janeiro, onde o volume de imóveis em leilão é alto, entender as regras de cada modalidade é o que...

Quem financiou um imóvel há alguns anos, num ciclo de juros mais altos, pode estar pagando muito mais do que precisaria hoje. A portabilidade de crédito imobiliário existe exatamente para isso: permitir que o cliente transfira a dívida para outro banco, em busca de uma taxa de juros menor — sem custo...

Usucapião é o nome dado ao processo que transforma posse prolongada, contínua e pacífica de um imóvel em propriedade formal e registrada. É um instituto jurídico antigo, mas que ganhou um caminho bem mais rápido em 2015 — e pode ficar ainda mais ágil com a reforma do...

Reformar costuma ser o primeiro passo depois de comprar um imóvel usado — ou o último antes de colocá-lo à venda. Mas o custo de uma reforma no Rio de Janeiro varia muito conforme o padrão de acabamento escolhido, e ter uma referência de preço evita orçamentos fora da realidade, para...

Com a Selic ainda em patamar elevado em 2026, a dúvida entre financiar ou entrar em um consórcio para comprar imóvel voltou ao centro do planejamento de quem quer sair do aluguel ou investir em um novo imóvel. As duas modalidades têm lógicas muito diferentes — e entender essa diferença...

Investir em imóvel no Rio de Janeiro em 2026 exige olhar além do preço de compra. Valorização histórica, rentabilidade de aluguel e liquidez de revenda variam bastante entre os bairros da cidade — e entender essas diferenças é o que separa um investimento sólido de um...

Comprar um imóvel usado costuma ser mais rápido e, muitas vezes, mais barato por metro quadrado do que comprar na planta. Mas essa vantagem só se confirma se o imóvel estiver de fato em boas condições. Uma vistoria mal feita pode transformar um bom negócio num problema caro — trincas...

Vender um imóvel com lucro pode gerar cobrança de Imposto de Renda — e muita gente só descobre isso na hora de declarar. Entender como funciona o ganho de capital evita surpresas e, em alguns casos, permite economizar legalmente usando as regras de isenção previstas pela Receita Federal. O Que é...

Financiar um imóvel no Rio de Janeiro em 2026 envolve entender um cenário com juros básicos ainda elevados — a Selic esteve na casa de 14,25% ao ano em abril de 2026, segundo o Banco Central — mas também um leque de linhas de crédito com condições bem diferentes entre si. A escolha...

A pergunta parece simples, mas esconde uma série de variáveis que mudam completamente a resposta dependendo do seu momento de vida, da sua renda, dos seus planos e do bairro que você está considerando. Em 2026, com a Selic em patamar elevado e os preços dos imóveis cariocas em trajetória de...

O FGTS — Fundo de Garantia do Tempo de Serviço — é um dos benefícios trabalhistas mais subestimados pelos brasileiros. Muita gente acumula esse saldo por anos sem saber que ele pode ser a chave para realizar a compra do primeiro imóvel. No Rio de Janeiro, onde os preços de entrada para...

O Rio de Janeiro recebeu cerca de 12,5 milhões de turistas em 2025, com mais de 2 milhões de visitantes estrangeiros e impacto estimado de R$ 27 bilhões na economia local. Esse fluxo turístico sustenta uma das maiores demandas por locação de temporada do Brasil, e a Zona Sul concentra os imóveis...